1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.5万円/㎡
前年比+22.0%
船橋市
32.1万円/㎡
前年比-21.5%
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セントラルコート習志野台
千葉県船橋市習志野台四丁目
新京成線 / 北習志野駅 徒歩8分
1988年築 / 10階建 / 161戸 / SRC造
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価格偏差値
40.7
フェア
推定相場価格より12.1%割高
相場
2,747万円
39.1万円/㎡
1,670
2,388
3,105
3,823
AI査定結果
推定相場価格
2,747万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,388万円〜3,105万円
34.0万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月4日
セントラルコート習志野台
3,080万円（43.9万円/㎡）/ 10階 / 70.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 3,080万円 | 43.9万円 | 10階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/29 | 2,930万円 | 39.6万円 | 4階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/02 | 3,390万円 | 40.5万円 | 5階 | 83.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 2,680万円 | 37.5万円 | 1階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 2,660万円 | 37.5万円 | 4階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 2,780万円 | 39.2万円 | 4階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,580万円 | 34.8万円 | 2階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は37.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | セントラルコート習志野台 船橋市習志野台四丁目 | 北習志野駅8分 | 3,080万円 | 43.9万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 161戸 | SRC |
| 2025/12/19 | ペアタウン船橋A棟 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅7分 | 2,680万円 | 37.1万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 188戸 | RC |
| 2025/11/30 | ペアタウン船橋B棟 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅7分 | 2,480万円 | 34.1万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 187戸 | RC |
| 2025/09/14 | ペアタウン船橋 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅8分 | 2,895万円 | 38.5万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 188戸 | RC |
| 2025/10/17 | 下総中山グランドハイツ 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅6分 | 3,390万円 | 50.4万円 | 67.29㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 111戸 | RC |
| 2024/10/09 | コスモ東中山 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅5分 | 2,690万円 | 35.2万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 151戸 | SRC |
| 2026/02/27 | コープ西船橋3号棟 船橋市印内一丁目 | 京成西船駅9分 | 3,480万円 | 42.8万円 | 81.38㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 176戸 | RC |
| 2026/04/02 | ビューパレー船橋参番館 船橋市高野台三丁目 | 鎌ケ谷大仏駅22分 | 2,499万円 | 33.7万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 125戸 | RC |
| 2026/01/10 | モアステージ船橋 船橋市金杉八丁目 | 滝不動駅14分 | 2,580万円 | 33.5万円 | 76.97㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 136戸 | SRC |
| 2024/06/18 | コスモ津田沼グレイスシティ 船橋市飯山満町二丁目 | 飯山満駅15分 | 2,488万円 | 33.2万円 | 75㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 137戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22%上昇、船橋市では21.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は船橋市の平均と比較して36.8%割高です。
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2007年築 / 3階建 / 53戸 / RC造